1.出租前屋況清潔及整理
出租前將房屋裡外整理乾淨，除了容易獲得承租方的好感之外，對於出租速度及出租成交價格，都有提昇的效果。
2.租金如何訂定
可參考當地租賃行情或是上網去查看附近區域訂定租金價格的區間，如果還有附家俱及家電設備，租金價格則可以提高一點。
3.房客尋找
可透過以下方式找尋房客，例如：貼紅紙條、上網刊登、登報紙稿、透過親友介紹…等，若因無時間可處理事，亦可委託房屋仲介 代為出租哦
4.契約簽訂
和承租方簽訂租賃契約時，以下要點是必需要注意的，例如：租賃期間起迄日、租金交付方式為每月、半年或是年繳之方式、稅捐負擔、承租人可否另行轉租、水電費起算時點、房屋損毀修繕責任劃分、承租人可否改裝或增加設備、契約是否要辦理法院公證…等，若房東完全無任何出租之經驗的話，也可以委託信譽良好的房屋仲介公司來為你處理。

1.備妥憑證，提高可供扣除額
對於租賃所得的申報方式，一種是不需任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57%(扣除43%必要費用)；另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、貸款購屋而出租所支付的利息等。納稅義務人可先行核算，從租金收入中減除，再以餘額做為租金所得報稅，擇高取用。
2.避免無出租卻被認為有租金收入
如果將房屋無償借給配偶或直系親屬以外的親朋好友使用，或做執行業務的事務所使用，不論實際上有無收取租金，都要申報租賃所得。
3.彈性運用押金孳息所得的申報規定
依所得稅法第14條規定，納稅義務人若將出租房屋的押金，存到銀行所孳生之利息，可選擇將這些利息列為租賃所得申報，就可減掉租賃所得的必要費用；或是這些利息如果能確實證明是押金或典價存放銀行所產生的，並已經申報了利息所得，則可以列入儲蓄投資特別扣除額扣除，不用再計算租賃所得。   吉家網不動產提醒，只要了解稅法相關規定，就可以省下一筆不小的稅金，因此，建議納稅義務人蒐集相關的不動產節稅資訊，並備妥所需證明文件，為自己規劃最划算的繳稅方式。

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