李同榮：「3-5個月是關鍵時點」！近期台股在6月23日衝上48,218.8點歷史高檔後，隨即回落至7月20日的41,967.7點，短短一個月修正約13%，期間近半數交易日震盪超過千點，隨著市場波動劇烈.... ( 詳全文)
李同榮：資金集中股市風險─紙上富貴，載舟亦能覆舟！台股上週五單日重挫近三千點，創下近年來罕見跌幅，這再次提醒市場：當資金過度集中於單一市場，即使基本面仍具支撐，短期也可能因槓桿、情緒與流動性快速逆轉而.... ( 詳全文)
行政院正式拍板新青安3.0政策，相較於2.0版本，新制新增年齡限制、總價門檻、排富條款及利息補貼退場機制，目的在於將有限資源更精準提供真正需要協助的青年首購族，政策方向值得肯定，也展現政府避免資源濫用.... ( 詳全文)
從近期大盤與營建股走勢對照，自5月下旬以來近兩個月，驚見營建股竟與大盤呈現明顯逆向走勢，大盤強、營建股弱，大盤下修，營建股則明顯抗跌甚至小漲。房市趨勢專家李同榮獨揭兩大主因：（一）高檔股房資金輪動效應.... ( 詳全文)
近一年來，在AI資本化浪潮帶動下，台灣股市大幅飆升，漲幅高達一倍以上，吸引龐大市場資金投入。然而，房市卻呈現量縮、價緩跌的整理格局，形成明顯的「股強房弱」現象。針對目前股市震盪若呈現修正，資金是否流入.... ( 詳全文)
新青安2.0尚未正式定案，社會各界已提出許多修正建議。有人主張「真首購」；有人主張排富；有人主張納入資產；有人主張設年齡限制；有人主張購屋總價限制；也有人主張婚育家庭應提高優惠。房市趨勢專家 李同榮提.... ( 詳全文)
過去五年，房市經歷史上最密集的一波打房政策，堪稱台灣房產史上少見，然而政府打房打到手軟，為何房價卻軟不下來，房市表現跌幅卻非常有限？房市趨勢專家李同榮直指重要關鍵：「經濟基本面打敗政策面」。他強調，台.... ( 詳全文)
台灣房市歷經多年高速成長後，市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」，市場非常關注的議題是「如何為下一波房市布局」？房市趨勢專家 李同.... ( 詳全文)
全球已正式進入AI資本化時代，這不只是一場科技革命，更是一場資金、產業、人口與城市價值重新分配的大變局。目前資金集中股市之際，大家開始質疑全民瘋股對房市會不會產生「棄房逐股」的不良效應。房市趨勢專家.... ( 詳全文)
全球正式進入AI資本化時代，資金正快速集中於科技產業，AI不只是科技革命，更是一場重新分配資本、人口、產業、城市價值與資產階級結構的全球性變革。房市趨勢專家李同榮提出最新論述：「AI資本化正在.... ( 詳全文)
近期賴清德政府推動「婚孕宅」政策，並宣示未來婚孕宅占社宅比例將由20%提升至40%，同時內政部也提出住宅法、都更條例、危老條例與都市計畫法台灣省施行細則等修法方向，希望透過容積獎勵、公私協力與都更危老.... ( 詳全文)
近年全球AI浪潮席捲資本市場，台灣股市也在科技題材、ETF熱潮與全民投資氛圍推升下，出現前所未有的瘋股現象，尤其房市在限貸政策壓制下投資者竟也竭盡所能「貸房入股」將資金移入股市。房市趨勢專家李.... ( 詳全文)
近兩年來，銀行體系在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資，換屋市場遭到壓抑，但另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。房市趨勢專.... ( 詳全文)
過去數年，房市在央行限貸與打房政策的嚴格管制下，豪宅與換屋市場長期遭到壓抑與扭曲。然而，隨著老屋問題日益嚴峻，加上AI經濟蓬勃發展的未來房產環境，被壓抑的換屋需求是否將產生強烈反彈效應？房市趨勢專家李.... ( 詳全文)
當前台灣房市，正處於一場典型的「政策與市場」對抗角力之中。一邊是央行透過信用管制持續壓抑資金，另一邊則是建商在成本壓力下堅守價格，雙方互不退讓，使市場陷入「量縮價撐」的僵持格局。房市趨勢專家李同榮指出.... ( 詳全文)
隨著新青安政策將於今年7月到期，市場原先普遍預期將出現一波「末班車上車潮」，但從目前交易數據觀察，卻未見明顯放量。針對這一現象，房市趨勢專家李同榮指出，新青安未出現上車潮，其主因是五大結構性因素產生的.... ( 詳全文)
當多數人仍聚焦於房價漲跌時，一個更深層的結構問題正在形成：台灣住宅市場正同步走向「老化」與「閒置化」，形成潛在的系統性風險。房市趨勢專家李同榮示警，十年後，台灣「老屋」與「空屋」將逐步日本化，最終演變.... ( 詳全文)
在全球地緣政治風險升溫之際，油價大幅飆升，若帶動通膨升溫，央行暗示可能透過升息壓制通膨，將對台灣總體經濟產生深遠影響，而對當前房市走勢具體影響為何？房市趨勢專家 李同榮示警，若通膨引發升息，房市面對「.... ( 詳全文)
自2024年第四季起，台灣房市正式由高檔進入修正循環，在政策壓抑、資金收縮與市場需求轉弱的多重夾擊下，房價為什麼沒有市場預期的大幅修正？而近期種種成本上升因素對房價影響是多是空與利弊得失為何？房市趨勢.... ( 詳全文)
近年全球經濟正進入結構轉變的時代，「K型經濟」造成一端產業高速成長，另一端產業卻長期停滯甚至衰退。而社會結構出現「M型化」趨勢，中產階級逐漸萎縮，貧富差距持續擴大。房市趨勢專家 李同榮特別提出嶄新論述.... ( 詳全文)
央行19日召開理監事會議，宣布政策利率「連八凍」，並同步對房市選擇性信用管制進行「精準微調」，將自然人第二戶購屋貸款成數由五成提高至六成，即日起實施。對此，房市趨勢專家 李同榮提出「三微效應」觀點指出.... ( 詳全文)
228美國伊朗開戰，伊朗開始封鎖荷莫茲海峽以報復美以空襲，美伊之戰會不會演變成第四次能源危機？能源危機對股市房市影響如何？房勢趨勢專家李同榮分析：若第四次石油危機發生，通膨壓力大增，對經濟發展.... ( 詳全文)
過去數十年，台灣房市長期以「台北天龍國」為唯一核心，資金、人口、產業與政策高度集中於北部。然而，隨著台灣經濟發展軸心逐漸南移，科技產業鏈結構性南北翻轉，加上國土與產業政策調整，以及交通建設全面.... ( 詳全文)
中央銀行公布2025年第4季理監事會議事錄摘要，內容顯示，理事多認為選擇性信用管制措施有成效，但民眾購屋負擔仍重，房價所得比仍高，應維持信用管制措施不變。房市趨勢專家 李同榮直批：高房價論「果」不論「.... ( 詳全文)
土方之亂持續延燒中，全台各地建案被土方鎖喉，將引爆台灣營建工程系統性的崩潰。房市趨勢專家李同榮對於土方之亂將助漲房價之說，反而持不同看法，他認爲「土方鎖喉」效應將對建築業投下一顆巨大的核彈，對下修中房.... ( 詳全文)
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