【專題報導】
台灣步日本後塵？老公寓變「0元屋」？　專家勸：3地雷區別碰
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【李同榮觀點】
房產趨勢專家李同榮的過往觀點進行分析，可歸納為以下三大核心重點：
1.不會全面「0元屋」，但陷入「城鄉雙癌」分化：李同榮認為台灣住宅正面臨「老化」與「閒置化」。台灣10年內不至於全台普及「0元屋」，但會呈現雙重危機：都市飽受「老屋癌」拖累、都更停滯；鄉村則人口外流、產業衰退，面臨「空屋癌」。偏鄉與無產業支撐區，確實一步步邁向日本空洞化後塵。
2.老屋陷入「四個沒有」死亡循環：買郊區老屋等都更恐淪為「沉沒資產」。李同榮指出老屋將陷入：沒人住（高齡不友善）、沒人承接（年輕人偏好新屋）、沒能力更改（建商不進場、自主都更門檻高）、沒辦法賣掉（缺乏流動性）。
3.房市進入「強者恆強、弱者恆弱」K型時代：房市已由「全台齊漲」轉為「量縮價分化」。K型上揚端集中於「科技產業走廊」與核心都會區；而報導點名的「私校周邊、沒落傳產聚落、偏遠重劃區」等無人口與產業撐腰區，則位居下降端，房價與流動性將長期停滯甚至衰退。

【財經金融】
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【稅務法務】
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