【專題報導】
房價壓力爆表！上路快10年的租賃條例＋相關政策　有哪些問題待解？
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【李同榮觀點】
對於《租賃條例》、包租代管及租補政策等，認為過度美化政策成效，無視「重補貼、包裝數據、避重就輕」的核心迷思：
1.兆基事件個案是政策「致命三刀」引爆：兆基財務風波並非單一企業失誤，而是政府「重補貼輕監理、業務過度集中壟斷、把既有房屋充數當社宅」所累積的制度性風險。
2.包租代管與租補未能解決供給問題：政府將「直接興建社宅、包租代管、租金補貼」三軌混為一談，租補無法增加供給，反而轉嫁推升租金，是典型的數字迷思。
3.健全市場健全減稅，非事後強制執行：要告別租屋黑市與租霸問題，應提供實質誘因，促使房東主動合規。
4.過度干預市場恐反傷租客：修訂《租賃條例》若盲目限制漲幅或續約，只會逼房東提前一次漲足或遁入黑市，最後受害的依然是弱勢租客。
#總結觀點：居住正義不能窮到只剩補貼與包裝數據！唯有「落實租服業風控監理、大幅給予房東減稅誘因、加速廣建實體社宅」，才是徹底解決房價與租金壓力的正道。

【政策議題】
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