【專題報導】
35年前12682股房雙崩慘狀是否重演？(理財周刊>第1349期>房市放大鏡>李同榮專刊)
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【李同榮觀點】
歷史教訓（房先跌、股後崩、房再崩）
1989年房市先因政策與信用緊縮跌14%，資金轉入股市推升台股至12,682點。隨後股市泡沫暴跌80%，進而拖垮房市，使房價總跌幅達30%。
現況與35年前對比
相似點：房市自2024年Q4率先反轉，至2026年中跌約7%；同時股市因AI題材大量吸金，從20,235點狂飆至48,218點（漲幅138%）。
相異點：現今有AI真實產業支撐，且建造成本高使房市供給受限、金融體系監理健全，完全重演雙崩的機率並不高。
未來三種情境與因應
股市崩跌逾30%：財富縮水、信心崩潰，房市加速補跌近20%（股房雙跌）。
股市良性修正20%內（最可能）：資金回流房市，房價微跌後止跌。
股市續強：資金停留在股市，房市量縮並長期盤整。
防範建議：投資人應「降低槓桿、提高現金部位、做好資產配置」。

【政策議題】
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