【專題報導】
佈局下一個黃金十年！專家點名全台「12重劃區」 新版信義計劃區曝光(自由時報)
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房子漲跌關鍵不同了！專家曝「具備3條件」才保值，揭全台12大潛力區：未來10年不是有重劃就會漲(風傳媒)
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【李同榮觀點】
台灣房市已從過去靠土地重劃與人口紅利的全面齊漲，轉入「總量趨緩、區域分化」的新階段。房市趨勢專家李同榮指出，未來十年的三大投資主軸為高科技產業廊道、高鐵軌道經濟及新興重劃區。核心密碼在於「科技廊道決定就業人口，軌道經濟決定人口流量」。
挑選出全台最具潛力的12大重劃區，並勾勒出六都的「新版信義計劃區」藍圖：
1. 北市：北士科承接內科南軟外溢；社子島（台北新信義）主打水岸智慧城。
2. 新北：新莊副都心（新北新信義）為行政商業雙核心；央北重劃區則是宜居優質住宅區。
3. 桃園：青埔特區（桃園新信義）具雙軌交會與商業機能；桃園航空城為最大規模國際門戶。
4. 台中：水湳經貿園區（台中新信義）定位智慧城市示範區；烏日高鐵則是三鐵共構的交通樞紐。
5. 台南：平實重劃區（台南新信義）擁南紡商圈核心；歸仁高鐵受惠沙崙綠能科學城與南科外溢。
6. 高雄：高大特區受台積電效應與橋科加持；亞灣特區（高雄新信義）打造國際級CBD商業中心。
#共同挑戰：精選區域雖具潛力，但普遍面臨房價基期已高、開發時程較長，以及生活與商業機能仍需時間成熟等考驗。

【財經金融】
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