【專題報導】
棄房入股1／股市狂潮！建商、房仲也跳海「衝浪」　房市陷「人財兩失」(CTWANT)
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棄房入股2／太驚人！股市一天成交量抵房市全年　高槓桿股房雙殺風險增(CTWANT)
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【李同榮觀點】
台股突破 4.5 萬點，引發資金全面由「房轉股」的畸形現象與結構性風險：
1.全民棄房入股：散戶因新青安寬限期到期、還款壓力大，選擇賣房套現或增貸炒股。連房仲、建商二代也轉戰股海，暫緩推案與土地交易；部分建商操作股票獲利甚至超越本業。此外，全台推估有 31 萬人為炒股辭去正職。
2.房市賣壓加劇：七都成屋待售量破 10 萬戶，台中市逾 3 萬戶居冠。買方資金卡在股市導致交屋延宕。2025 年房地合一稅大減，但每日證交稅收高達 24 億，使營建業備受冷落。
#房市專家李同榮表示，目前的投資模式已從過去的房貸/增貸「兩貸同堂」，演變成結合車貸、信貸、股票融資、質押的「多貸同堂」超高槓桿操作。
未來市場將面臨兩種極端困局：若股市續強、信用管制不鬆：資金持續被股市吸乾，房市將陷入長期冰凍。
若股市正常修正，有利部分流動資金回流房市，交易量會回溫。
若股市崩盤（最慘情況）：高槓桿資金鏈將率先斷裂，投資人面臨斷頭與追繳壓力，拋售潮將從股市蔓延至房市，最終引發「股房齊跌、同跌共振」的資產縮水風暴。

【公共政策】
政院：社宅只租不賣 婚育宅更佳
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桃園首創「可負擔住宅」條例！張善政籲中央速挺 解青年居住困境
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【財經金融】
央行：AI熱潮引發K型經濟　3面向影響令利率工具受限
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商研院：不均衡復甦常態化 國內景氣K型發展失衡
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【稅務法務】
賣地後悔想解約？土地已過戶恐虧大 想拿回來竟然要「繳兩次稅」
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新竹男遭市府提告「拆屋還地」！住70年老屋才發現土地不是自己的，還要賠18萬租金
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【社宅都更】
新北土城社宅今動土！侯友宜：預計可達4.5萬戶
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國土署「老宅延壽」即將上路 雲林議員憂老屋違建自投羅網
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【產業綜合】
國3黃金共軸線成形！半導體S廊帶南延屏東　三大園區迎2.7萬人口紅利
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台股一天成交量抵房市全年　回檔恐波及房市
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【房市焦點】
房子在他們手上！50歲以上擁全台7成房產 1.4萬名未成年竟已是「有房族」
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房價便宜就吸引人？數據打臉：人口並非單純流向房價最低城市
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【區域情報】
文湖線通車30年　近1年內湖站成交居冠六張犁居次
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台中市「水湳經貿段六、八地號地上權」招商案又流標
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南高雄70、80期重劃區完成 商用不動產進駐帶動 品牌建商紛規劃高質感住宅
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「空中鳳城」招商現曙光？　便當體驗館、健身房首批進駐
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【房產搜奇】
台灣像個大烤箱！台電電費又創新高　換屋「水岸宅」成最佳選擇
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花蓮最強商圈變空城 逾70店面招租 返鄉青年曝慘況
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【房產觀點】
「累積退休金」最好方法是什麼？用「小房策略」幫帳戶金額翻倍
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房市鐵嘴估 央行最快Q2鬆綁房市
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【房產熱話】
買房一定要買車位？ 過來人曝悲慘下場：機率幾乎是0
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少看一眼虧千萬！舊建照藏「消失的25坪」 他靠這招合法多賺1250萬
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【租售行情】
現金買盤以8.79億元打包兩戶 北市信義聯勤再登豪宅王
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台中北屯蛋白區房價叩關6字頭 「舊社里」人口年增14%的不敗真相
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【房市話題】
新青安2.0排富且排老？　「50+大齡首購族」半數年薪未到百萬
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當房價上升，住戶能否分回更多坪數？專家「2關鍵」分析都更現實面
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【國際財經】
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升息還是降息？Fed戴莉：現在還不能下定論
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【全球房產】
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