【專題報導】
靠婚育宅催生？李同榮：少子化壓在社宅恐兩頭空(自由時報)
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【李同榮觀點】
房市專家李同榮對政府「婚孕宅」政策的批判與建議，重點如下：
#核心隱憂
1.弱勢遭到邊緣化：政府將社宅的婚孕比例由20%提高至40%，在社宅總量（魚池）有限下，將拉長低收入戶、高齡者等真正弱勢族的等待時間，稀釋社會安全網的功能。
2.容積擴張副作用：內政部修法以「捐一得二」容積獎勵加速供給，長期可能導致都市密度過高、基礎建設負擔加重並再度墊高房價。
3.無法根治少子化：年輕人不婚不生主因在於所得停滯、托育壓力等，非單靠住宅政策能解決。
#五大建言
1.廣建社宅：大幅增加社宅實體存量，而非僅重新分配有限資源。
2.社宅分級：建立「弱勢優先、青年次之、一般最後」的制度。
3.需求分流：婚孕宅與弱勢宅獨立管理，避免彼此排擠。
4.回歸本質：租金補貼與社宅應分開計算。
5.建立庫存：建立長期持有的住宅庫存系統，把魚池真正做大。

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