【專題報導】
全民瘋股、信貸失衡！李同榮點4大警訊 股房雙崩正倒計時？(工商時報，本文由「今周刊」授權轉載)
https://reurl.cc/N29ZZ5
李同榮：台灣股房關係從「同步連動」進入「分化循環」的四階段演進史(Newtalk新聞)
https://reurl.cc/bdAn3v
【李同榮觀點】
這篇文章提出的「四階段演進史」，精準刻劃了台灣資產市場從「共生」到「脫鉤」的結構性轉變。其核心價值在於提醒投資者：過去「股漲房必漲」的慣性規律已正式瓦解。
以下為該文的三大核心要點：
#邏輯轉向：從資金驅動變為結構驅動
過去（1980-2000）股房同屬一個資金母體；但 2015 年後進入「AI 資本化時代」，資金高度集中於科技龍頭，導致股市漲幅（約 300%）遠超房市（約 80%），財富效應不再全面擴散至房地產。
#關鍵分水嶺：2026 年進入「K 型分化」
未來股房關係將徹底分流。股市動能取決於「全球產業競爭力」；房市則回歸「人口基本面」。這意味著房價不再全面普漲，而是進入區域、產品與人口流向的精準競爭。
#新投資法則：股市看產業，房市看人口
未來決定房價的核心引擎不再僅是地段，而是「產業聚落」與「人口淨流入」。具備就業機會與軌道交通支撐的區域，才能在分化循環中維持抗跌與增值。
#總結：面對 2026 年後的市場，選對「城市區域」與「科技產業」比單純持有資產更重要，全面性普漲的時代已成歷史。
【公共政策】
北市3億都更豪宅流標 國產署擬修法「租期拉長到20年」
https://reurl.cc/gr1QrQ
新北簡化竣工圖申請流程 6、7樓老公寓公安申報更便利
https://reurl.cc/M2V0pk
【稅務法務】
小兩房房屋稅竟要3萬5！屋主崩潰發文 網友揪出原因全在「這欄位」
https://reurl.cc/gr1z4R
【社宅都更】
新店最大都更加速！第二運動中心來了 9棟33層住宅曝光
https://reurl.cc/npA19X
史上最大都更招商！住都中心首跨高雄、北高推9大案 估引資逾596億
https://reurl.cc/M2V0a3
發哥談好宅》從結構安全檢視讓老屋「延壽」更「延值」
https://reurl.cc/GaObo3
【房市焦點】
鳥籠宅成趨勢！房屋稅10年增185萬戶 台北市平均28坪全台最小
https://reurl.cc/mpAvRl
七都房市議價率兩極發展 高雄鼓山、三民及新北淡水等普遍超過一成
https://reurl.cc/EmeZZA
【產業綜合】
建商推案轉趨保守！建照、開工同步下滑
https://reurl.cc/53zply
繼承者們1》 台灣進入房產繼承大潮 人均繼承42.89坪
https://reurl.cc/6GxDEk
【區域情報】
天母捷運現曙光！串聯北士科可望引爆房市潛力
https://reurl.cc/npA5o8
最後一塊關鍵拼圖！暫緩發展區禁建解除 土城捷運站生活圈大升級
https://reurl.cc/r0AZkr
首購救星？ 高雄中古屋「總價下修」2區年減百萬
https://reurl.cc/2aVmMa
【房產搜奇】
2026履約擔保大翻修：專款專用上路，房市將迎來體質重整，嚴格規範避免利弊 !
https://reurl.cc/2aVoDa
變電所成嫌惡設施 影響民生拖累發展
https://reurl.cc/18qooG
【房產觀點】
台北2700萬房「租金4.8萬元」投報率跟定存差不多！網：賺的是增值
https://reurl.cc/M2VX2L
「賣2500萬房給子女」踩巨雷 專家示警：未來稅金多噴900萬
https://reurl.cc/9WapzX
【房產熱話】
生孩想換大坪數房「從新北搬到楊梅」 在地人勸退：不如買淡水
https://reurl.cc/K2RQKR
繼承者們2》平均繼承房產價值破1千萬 北市破2200萬
https://reurl.cc/R2mbrn
【租售行情】
北市新建案店面也吹小宅風！13坪店王單價飆263萬
https://reurl.cc/A9YO1p
永春比信義計畫區每坪少30萬 信義房屋揭原因
https://reurl.cc/Emer3K
房市回檔卻不跌？台中「最抗跌三區」曝光 這住宅刷新140萬紀錄
https://reurl.cc/N29AVx
【房市話題】
520檔期冷？建商推案未停、新青安倒數 下半年「這時間點」成關鍵
https://reurl.cc/N29ZZm
建商不蓋房！前2月開工創8年新低 部分地區房價倒退5年
https://reurl.cc/zQENge
【全球財經】
聯準會4月會議紀錄將公布 市場聚焦官員對通膨與利率的看法
https://reurl.cc/GaObpW
油價爆衝逼現實：霍爾木茲封鎖推升油價、拖累科技股並推高房貸利率
https://reurl.cc/EmeZZa
【國際房產】
房源嚴重短缺 麻州房價續漲買家壓力加劇
https://reurl.cc/vEAgg1
中國爛尾樓是一條路走到黑
https://reurl.cc/j6ogk2
紐約擬徵豪宅稅！鎖定1.6億元「第二套房」 每年估進帳161億
https://reurl.cc/r0AZ0x