【專題報導】
穆椿松｜成本狂飆vs市場冷清 建築業陷夾心困局 現在卻是進場時機？
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【李同榮觀點】
2026年中東戰局引發能源與原物料飆漲，台灣建築業正陷入「成本推升」與「政策打房」的雙重夾擊。
#核心現況與挑戰
成本失控： 油價維持高位帶動運輸及廢棄土清運費，銅、鋁、鐵等原物料漲幅顯著，建商利潤遭嚴重侵蝕。
生存危機： 中小型建商面臨資金斷鏈，且可能出現「建材減配」以保利潤。
供給斷層： 若建商因利潤過低停止推案，2年後供給萎縮將導致房價因物稀為貴而暴漲。
#購屋策略：把握「成本轉嫁真空期」
目前是建商自行吸收成本、換取現金流的階段，建議剛需族群：
鎖定近完工案： 享「舊成本」定價，議價空間相對較大。
挑選品牌建商： 確保財務穩健，規避倒閉或爛尾風險。
勿盲目等跌： 營建成本是房價硬傷，等待恐迎來更高的轉嫁房價。
#總結： 趁建商無法轉嫁成本時進場，是當前最明智的布局。

【公共政策】
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【財經金融】
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【稅務法務】
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【房市焦點】
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【產業綜合】
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