【專題報導】
台灣房市罹癌了？高房價不再是問題？李同榮：將走向「4沒有」困境！(三立新聞網)
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走向「老化」與「閒置化」…台灣房市恐步日本後塵 專家獻策(工商時報)
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李同榮示警：台灣房市10年內恐陷「老屋＋空屋」雙重危機(住展雜誌)
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李同榮示警：台灣房市10年內恐陷「老屋＋空屋」雙重危機! (PChome Online 新聞)
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李同榮示警：台灣房市10年內恐陷「老屋＋空屋」雙重危機(yahoo!股市)
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走向「老化」與「閒置化」…台灣房市恐步日本後塵 專家獻策(中時新聞網)
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台灣房市罹癌了？高房價不再是問題？李同榮：將走向「4沒有」困境！(yahoo!新聞)
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【李同榮觀點】
台灣房市正陷入「老屋老化」與「空屋閒置」的城鄉雙癌危機。核心問題並非供給不足，而是使用效率下降與結構失衡。提出的五大政策建議如下：
1.加速都更與危老整合：放寬門檻，建立「公辦整合平台」，並對高危險住宅採取強制更新。
2.建立空屋釋出制度：局部提高空屋持有稅，推動資訊透明化，並針對偏鄉成立專責單位。
3.即時資訊監測：建立供需與房價指數的失衡警示平台。
4.導入老屋再生機制：鼓勵將老屋改建為長照、社福或共享住宅，並提供容積獎勵。
5.區域平衡發展：結合科技廊帶與交通建設，引導人口回流，並推動鼓勵換屋政策。
#台灣住宅市場正處於從「房價問題」轉向「結構危機」的關鍵轉折點。若政策僅專注於短期的交易壓制，而忽略了房屋老化的安全威脅與空屋資源的閒置，台灣恐難逃房市「日本化」的宿命。
#未來的治理核心應在於從「量的調控」轉向「效率提升」，透過公權力介入都更、稅制誘因釋出空屋，以及產業與交通的區域平衡，才能在人口老齡化浪潮下，根治城鄉失衡的沉痾，確保居住品質與社會系統的穩定。
【公共政策】
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