【專題報導】
蔡明芳觀點》金融業放款高度集中不動產業非正常現象！應積極管理
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【李同榮觀點】
站在房產專家角度，建議政府應將房市管理由「行政干預」轉向「風險導向」與「資訊透明」，做法簡化如下：
1.接軌國際風險權數：取代《銀行法》72-2條的僵化上限，改採Basel III規範，依貸款品質與銀行財務健全度自主決定額度。
2.鑑價與實價對接：推動精準估價標準，縮減銀行估值與市場成交價的落差，降低因資訊不對稱產生的申貸糾紛。
3.落實差別化管制：放寬自住與換屋族的行政限制（如LTV成數），並精準打擊短期投機或非法挪用資金者。
4.建立穩定政策預期：廢除頻繁的「試水溫」微調，改以長期透明的監測指標，引導市場回歸理性規劃。
5.嚴懲法遵違規行為：公開並加重處罰挪用周轉金流入房市的銀行，確保資源公平分配，維護市場競爭秩序。
【公共政策】
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【財經金融】
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【稅務法務】
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【社宅都更】
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