【專題報導】
房市主跌段來了！交屋潮撐住房價 專家曝：實際跌幅超過預期(自由時報)
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【李同榮觀點】
吉家網公布2025Q3房市成屋季報，似乎與央行體感溫度落差很大，七都表現與去年度同期比較，台北市表現小漲，新北市表現抗跌，桃園以南年度跌幅高達6%-9.8%，六都交屋潮平均季增110.31%，實質拉高平均單價，造成第三季房價比較第二季呈現小漲小跌假象，與市場實際跌幅至少落差2%以上，專家預估，這種現象會持續到2026上半年。
李同榮指出，下半年交屋潮遞增效應擴大，影響所及，季報顯示前10大漲幅行政區大部分是受新屋交屋潮影響，新屋提高佔比，加上禁止轉售解除，投資客即時獲利了結拋售，同時也拉高平均房價，這十大季漲幅前十名行政區，幾乎都是量大新屋拋售潮的集中區。
李同榮表示，全台房市走勢呈現北抗跌南走弱趨勢，中南部行政區幾乎全盤皆墨，交屋潮干擾供需與新成屋拉高平均單價現象，會一直持續影響全台房市走勢到2026上半年，這段期間就會是這波房市下修的主跌段，市場透過殺價取量勢所難免，但也是自住購屋者積極進場、勤做功課、多做比較、擇優而入的好時機，未來房市走勢，跌勢不會太久，跌幅也不會太深。
【公共政策】
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【財經金融】
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【法務稅務】
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【產業綜合】
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