【專題報導】
中古屋價修正》買氣墜崖 今年移轉棟數年減幅創紀錄
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【李同榮觀點】
若未來兩個月房市交易仍持續低迷，全年交易量面臨27萬棟保衞戰。
#在央行持續以現貸、限貸等信用管制抑制投機需求下，銀行審貸趨嚴、貸款成數下修，自住與換屋族的資金壓力上升，市場購買力明顯減弱，推動交易量回落至疫情寬鬆期前的水準，全年交易量可能失守27萬棟。
其次，買方觀望情緒增強，議價空間逐漸放大，使得價格由過去多年急漲，轉為橫盤或微幅修正。區域分化亦更為明顯：鄰近產業聚落、交通重大建設或人口紅利強的熱點，仍具支撐力；反之，中南部一般區域與偏離機能的預售案，去化速度放慢、轉售壓力升高。
展望後續，短期仍是買方主導、信心修復期。
#2025年臺灣不動產市場受多項因素干擾，全年走勢呈現「價漸跌、量漸增」格局。

【財經金融】
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【法務稅務】
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【房市新訊】
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