【專題報導】
台幣吸金 房市鬆綁難度提高
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【李同榮觀點】央行對目前房市降溫滿意度尚不足，期待六月資金鬆綁機率不高，倒是營建資金斷鏈風險不斷增高，央行應可視專案個案提有條件鬆綁政策。
#央行自2020年12月起已七度調整房市管制，除了雙率及景氣，關稅戰、股災已對房市造成衝擊，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7196棟，探歷史同期新低量，年減36.1％，今年前5月移轉量達82107棟、年減27.1％，交易量是8年來最低，顯示今年房市交易相對低迷，外界也在關注央行是否放手解除房市管制。
#除此之外，國銀不動產貸款餘額偏高，3月底全體銀行餘額達14.63兆元，仍較2024年底14.55兆元增加829億元，且銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門情形，這也是央行現階段不會輕易讓房市管制退場原因。美台貿易談判未定，就怕新台幣「催升」效應帶來熱錢，讓好不容易降溫的房市死灰復燃，央行此次鬆綁房市管制的難度大增，此次利率按兵不動的可能性最大。
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