【專題報導】
少子化房市詭局！ 地產作家揭：2041年是房價關鍵轉折點
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【李同榮觀點】
少子化會讓房價下跌嗎？答案:不會。少子化可能對房價產生影響是長線勞動力衰退。短中期真正會影響房價的是嬰兒潮時代出生的人都正屆退休年齡，5年內勞動力將極速下降。
#依據內政部公布，2025年我國出生與死亡人口正式出現死亡交叉，也就是死亡人數正式超過出生人數，人口「自然增加」出現了負值，少子化已經成為房市長線隱憂。也一直是學者專家們一致看壞房市的焦點。
#然而近年來少子化的死亡交叉已經形成，但為何影響不了房市？房價為何仍然節節上升？房市趨勢專家李同榮提出精確的三項答案：（一）「少子化」，影響是長期（二）「勞動人口下降」，影響是短中期（三）經濟基本面推升「兩代不同堂丶家庭戶數增長」，影響是短期。
#不過這些人口因素，只是影響房價的單一變數，而不是絕對因素，房價漲跌仍有多種指標與變數相互影響形成。
【公共政策】
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