天龍國總價4000萬元以上住宅，價格連3年平盤盤整，聰明購屋人「趁亂」買房，態勢鮮明。根據房仲業者統計，台北市2018年總價4000萬元以上中高總價住宅，平均交易單價為84.2萬元，較2016年每坪僅下修0.2萬元，但交易量卻大增23%。專家分析，台北市中高總價住宅選後買氣增溫，若價格認知取得共識，交易量可望擴大。

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料，統計台北市總價4000萬元以上的房市價量變化，其中，2018年該類型產品平均成交單價為84.2萬元，較2016年的84.4萬元，價減約0.2%；而交易量的部份，2018年該類型產品交易共計1761件、較2016年的1429件，成長約23%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，自2016~2018年，台北市交易量雖連續2年成長，但增加幅度有收斂跡象，而住宅單價則是呈現持平盤整的狀況，漲跌幅都不到1%。進一步分析2018年台北市中高總價住宅交易熱區，大安區以佔比15.2%，位居第一，其次是中山區、內湖區，3區交易量，更已佔全台北市超過4成。

中信房屋行銷企劃副理江龍名指出，「大安區熱門成交的豪宅社區如『敦南寓邸』、『明日博』等，都貢獻不少交易量體。而中山區集中大直、或是中山北路一帶，內湖區如捷運文湖線沿線，都有不少中高總價宅的成交案例。」

謝志傑補充，去年11月底九合一大選結束後，民眾購屋步調轉趨積極，「台北市中高總價住宅潛在買氣，也有增溫跡象，點擊量與留言量都較選前增加5%左右，若價格認知取得共識，交易量可望擴大。」（詹宜軒／台北報導）

天龍國總價4000萬元以上住宅，交易量突然暴增。翻攝591房屋網

專家分析，台北市中高總價住宅選後買氣增溫，若價格認知取得共識，交易量可望擴大。資料照片