社區大樓人多嘴雜，管理起來勞心又勞力。其中一項常見爭議就屬於「收取管理費」，像是「車位收費、違建收費」，怎麼收才滿足所有住戶，也是傷腦筋。

民眾卓小姐分享自己住在屋齡20多年的老舊中古大樓經驗，指出社區近來管委會吵鬧不休，其中主因就是管理費收取喬不定。她指出，因為社區頂樓有既存違建，部分甚至出租營利多年，但卻只多繳交500元管理費，不符合比例原則。所以有人提議應該分成兩戶、按使用坪數收取管理費，才避免產生不公，但是既得利益的頂樓住戶不服從，到現在都還沒有一個定論。

有網友強硬認為：「頂樓為公共設施，自行加蓋出租所收到的租金還要分給其他住戶的。加蓋自行使用當然要付管理費，其他住戶沒收租金已經算不錯了，不想付管理費，請將加蓋的拆除還給其他住戶。」台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，若是住戶區分所有權人會議的決議通過的規約，對各住戶具有絕對的拘束力，住戶也有服從的義務，因此頂樓加蓋戶自然要依規定繳納管理費。

對此情況，主管機關台中都發局表示，現有法令並無強制規定該如何收取管理費，以社區共識為優先，若是少數人不服，協調不成多只能調處或是訴訟。最根本的解決之道，還是整體收費機制透明公開，大家取得平衡點，才能可長可久當個好鄰居。（王鈞生／台中報導）

頂樓違建戶，不少社區都會以分開兩戶坪數收取，但還是依照社區慣例為主。資料照片

管委會的決議具有強制約束力。圖為示意畫面。資料照片