根據房屋比價平台最新統計，雙北房市賣壓均下降，新北市尤其明顯，15大行政區待售住宅相較去年全數減少，六個減幅在一成以上，淡水、新莊減幅最多。

拋售潮告一段落

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，雖然房市交易量仍在低檔，餘屋去化有限，但由於買氣持續回升，屋主已不再像之前那般擔心套牢，急於出售，從數據來看，房地合一稅引爆的拋售潮已告一段落。

屋比統計今年3月雙北市各行政區待售住宅數量，和去年同月比較，台北市減少568件，減幅2.4%；新北市從約4.5萬件，降為4.1萬件，減少約4100件，減幅約9%。

待售屋減少最明顯的淡水，去年3月網路待售物件共5500餘戶，今年3月已降至4800多戶，減少600餘戶，減幅11.8%。其次為新莊區，相較去年減少529戶，減幅也達11.8%。

陳傑鳴表示，淡水和新莊，是先前建商破盤戰兩大熱區，新莊副都心從五字頭一路殺到三字頭，淡海新市鎮建案更是降到一字頭。建商激戰，讓有意售屋的中古屋主皮皮剉，擔心遭到套牢，紛紛加快出售腳步，待售量因此暴增。

復甦有望 屋主惜售

他說，這兩區目前交易量仍在相對低點，但由於不再是一灘死水，加上去年以來房市復甦消息不斷，屋主不再急於出售，不少物件甚至下架停售，待售量因此明顯減少。

新北市網路待售量減少較多的還有板橋、三重、汐止、新店，待售量大多減少三、四百件， 減幅都在一成以上。

台北市部分，以中山區待售量年減7%最多，房價相對較低的萬華、文山、北投，也有5~6%的減幅。

陳傑鳴表示，北市房價下修後，不少外移的買盤重返北市，中山、萬華、文山、北投等區因產品多元、價格平價，去化速度加快，賣壓因此獲得緩解。

陳傑鳴說，雖然大台北整體賣壓在下降，但台北市中心大安、信義、松山、中正等區，由於房價仍高，許多物件賣了一二年仍賣不掉，賣壓仍居高檔，甚至持續攀升。

陳傑鳴表示，數據顯示，價格仍是目前購屋者在意的關鍵，屋主若因房市去化加快，開始大幅調升售價，恐將乏人問津。