近期不少銀行為搶房貸戶，推出5年寬限期、40年房貸專案，最高成數達9成，一般房貸利率最低1.58%。對此，金融專業人士認為，銀行滿手現金、苦無去處，為消化過多的爛頭寸（即超額準備，指未運用消化的閒置資金），祭出這波房貸優惠自救，但可能導致次貸風暴重演，後果恐難以想像。

「銀行資金過多，放不出去，為求生存，只好大降房貸門檻，拉高民眾貸款意願。」經濟日報報導，曾在金融業工作的瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，國內銀行目前作法很像2000年網路泡沫前，以及2008年金融海嘯前。他說，當時銀行也以低利率、長寬限期、高成數等模式狂搶房貸戶，民眾貸出來的錢被說服來買保險、理財商品，或投入房地產市場。

黃舒衛進一步分析，2000年因房價下跌，民眾認賠殺出，銀行呆帳一堆，最後政府成立金融重建基金，由全民買單；2008年房市雖未出現斷頭潮，但許多投資人把用房子借出來的錢投入連動債等金融商品，未料竟踩到地雷，最後血本無歸，銀行也陷入危機。

他提醒，40年房貸每月負擔雖低，未來若銀行升息，再找其他利息較低的銀行轉貸，可是3、5年後，萬一銀行對40年房貸無意承接，房貸戶恐陷入難脫身的泥淖。