雖然已有實價資料，網路售屋開價仍很混亂，據統計，網路同一待售房屋，多達4萬多筆，有兩種以上開價，有的甚至有五、六種開價，最高和最低價差可達上千萬元。

屋比房屋比價平台執行長葉國華表示，由於物件不同開價資訊，大多分散在各種售屋管道，購屋者有如進入價格叢林的小白兔，稍有不查，就可能掉到價格陷阱內，以為揀到便宜，卻當了冤大頭。

根據歐克斯科技推出的比價APP統計，截至本月17日，全台網路待售物件中，同樣房屋出現兩種以上不同開價的，共有40,550筆。

其中有三種開價的約6000多筆，四種以上開價則有2300多筆。這些開價多元的待售物件，大多集中在六都，占比約7成。

開價落差方面，一間房子價差從數百萬到上千萬元都有，北市民生東路一間116坪住宅，網路上最便宜的開價是1.08億元，最貴的則達1.18億元，整整差了1000萬元。

北市松山區寧安街有一戶32.8坪住宅出售，最高和最低開價相差900萬元，一坪相差達27.4萬元。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，同一物件會出現開價差異，主要是屋主委託仲介銷售時，一般會給仲介一個價格區間，讓業有銷售彈性空間，業者則會依銷售成本或行銷策略，訂出不同開價；另外委託時間先後差異，也會讓開價不同。

葉國華說，面對網路開價混亂，民眾購屋前除需做功課、挑選最低開價，再進行議價外，購屋前也應參考實價登錄資料，雙管齊下才能確保讓自己買到物超所值與切合需求的好房子。