國內房市嚴重低迷，建商前幾年搶標的地上權案紛紛陷入泥淖。商仲業者估計，已標脫的地上權案，目前至少有6成處於閒置未開發「養蚊子」的窘境。

根據《自由時報》報導，商仲業者調查指出，2013年標脫的台北市南京東路地上權案以及松山機場周邊地上權，2案的得標者都是近幾年活躍的業者，但是以上2塊土地標脫已經快要3年了，目前仍在規劃階段。

對此，房地產顧問公司指出，目前除了少數幾個指標地上全案有明確開發的進度外，多數地上權案都還在規劃階段，有的甚至連建照都還沒申請。尤其當初設定為住宅的地上權案，因為碰上市況翻轉，國內房市買氣欠佳，建商無所適從，就算想改規畫也要花時間摸索，加上近年來持有地上權成本增加，還有先天上的使用時間限制，建商已經處於苦無對策解套的窘境。

報導也提到，已標脫的地上權案前置規畫作業時間，已經從以往的2~3年拉長至4~5年，直接衝擊到就是建商成本回收時間的縮減。