財政部「都更投資抵減辦法」草案預告期日前完成，最快本周上路施行，企業將可抵稅。民間公司若出資協助政府興辦都更，依照其抵減辦法，最高可將20％支出列為抵減營利事業所得稅額。官員預估，這項抵減優惠可搭八大公辦都更案，商機上探1,800億元。

財政部官員指出，如果企業在預定期限內協助政府完成都更，可以享受20％支出抵減額，若在期限後5年內完成則降為10％，超過期限後5年即為5％。官員也提醒，抵減總額不能超過當年度企業50％營所稅額。

根據抵減辦法，企業都市更新事業計畫書製作費、規費、都更的街估價費、建築設計費、技師報告費及簽證費、公聽會費用等六項都能列為支出，若按照內政部住都中心八大公辦都更案計算，其營建經費550億元，以20％減稅效益估算可達110億元，若加計規費、估價費等，官員認為，減稅效果可能上看120億元。

根據內政部住都中心資料顯示，八大公辦都更案中，圓山站西側基地案已公告招商，該案產權為台銀所有，預計北邊開發為住宅區、南邊為商業區。

住都中心指出，台銀希望投資人未來可長期合作，得標人不僅要做住宅區開發，還要協助台銀經營商業不動產，盼打造數位科技創新創業基地，例如AR╱VR體驗點或商旅等複合式商場，預計光是該案都更商機就上看百億元。

而北市信義區兒福中心B1-1、B1-2兩塊基地預計九月底公告，初步規劃將以「先建後拆」方式先在1-1蓋中繼宅，讓1-2上的住戶與幼兒園搬遷到中繼宅，1-2拆除後再以設定地上權做住商混合房屋。

其他的都更案如信義兒福A基地、中山女中南側、台電嘉興街，還有新北板橋浮洲案、新竹建功高中南側案皆在2020年招商，預計5年內可陸續完成。至於北市中正區行二、行三都更案仍在規劃中。

官員預估，圓山站西側基地案公告截止日為10月1日，但業者只要先行投標，後續在施工、評估的各項費用，同樣可享受本次都更投資抵減優惠。