台南市南區房價連續9年上揚，區段綠地充足購屋客層多首購。葉家銘攝

都會區房價一直上揚，連帶讓首購族置產壓力倍增，為舒緩購屋壓力只好至交偏遠地段置產，當郊區購屋人潮增加後，房價也會水漲船高。依內政部不動產資訊平台揭露，南市南區過去9年房價一路上漲，從2010年每坪購屋單價僅8.4萬元，每年以數千元至1萬元上揚，9年成長近7成。專家分析，區段比永康每坪便宜5萬、東區8萬，若選購30坪住家，首購可省去150~250萬元。

南市南區位於台南與高雄市交界，隔二仁溪即可到達高雄茄萣，近年來區段包含舉喜重劃區、水交社重劃區大樓推案逐年增加，房市買氣也有所提升。

永慶不動產台南區經管會會長張家驊指出，南區屬台南第2環生活圈，過去首購置產會以安平、永康為優先考量，但隨著區段房價上揚，購屋族只好往更偏遠南區購屋，然而該區聯外交通不差，可經由86快速道路做東西向串聯，至鄰近東區車程10~15分鐘可達，生活機能不差。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，南區新屋房價比鄰近永康區每坪便宜5萬、比東區便宜8萬，換言之30坪住家可省150~250萬元，是不少首購家庭5~8年儲蓄，用通勤時間換取居住空間，以自家推案核心舉喜重劃區為例，目前已售千戶房屋，超過8成都是年齡低於35歲首購族。

從南市房市買氣可發現，近年來市區中大坪數宅買氣疲軟，首購小宅成交價都站上23~25萬元，而市區外環還有1字頭房價除南區，就是安南區九份子生活圈。泰嘉開發總經理呂金發分析，1字頭房價新案在台南也將愈來愈少，主因是地價至今仍處上揚，加上營建成本提高，僅剩少部分重劃區還有機會。（葉家銘／台南報導）