▲雙北市5月房價指數，單月、年增幅皆上揚。（圖／記者屠惠剛攝）

記者張菱育／台北報導

過去的觀望買盤回籠，推升今年房地產買氣，觀察今年5月信義房價指數，台北地區指數130.16，較去年同期上揚約4%，已逼近2014年7月最高點134.92，專家指出，今年已經可以明顯感覺到房市回暖，過去抱持觀望的買盤已漸漸回籠，讓今年房市買氣逐漸升溫。

針對雙北市都會區房價變化，信義房屋每月發布「信義房價指數」，其中，5月雙北市地區呈現上揚趨勢，較4月增加0.84%，也較去年同期增加4.14%。

台北市5月房價指數上揚至123.84，較4月增長0.81%，較去年同期增長3%；而新北市5月房價指數139.74，較4月增長0.87%，較去年同期大幅增加5.71%，雙北市的單月、年增幅皆全部上揚。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察雙北市的房價表現，呈現反彈趨勢，因內需的自用需求增加，也推升今年房地產買氣，過去買方對房市較沒信心，不敢出手買房，但隨著近期房市穩健，愈來愈多買方敢勇於買房。

他也提醒，今年下半年會影響房市的因素，主要是明年的總統大選，將影響高端族群的資產配置，高端買盤對時事敏感度高，針對高總價物件較不急著出手，對購置不動產抱持觀望態度，待選舉結束有明確的政策方向之後，才會再做不動產的規劃。