台灣房市走了約8年（2008~2016年）多頭的情況下，政府先後祭出「社會住宅」、「實價登錄」及「房地合一稅」三大措施，促使房價稍微盤整停滯，但對房市仍無築底跡象。陳恒芳攝

台灣房市走了約8年（2008~2016年）多頭的情況下，政府先後祭出「社會住宅」、「實價登錄」及「房地合一稅」三大措施，促使房價稍微盤整停滯，但對房市仍無築底跡象，許多建商今年持續看準民眾「存錢不如存房」心態，今年重返推出投資型案，帶動市場熱度再起。

房價高居不下，購屋族想要投資新屋，卻很難找到房價基期低的區域，於是不少開發商轉個方向，看準低利環境持續、租金指數持續連年上漲、來到歷史新高點，積極推出「投資型產品」，規劃中小坪數，單價2~3字頭皆有。其中舊市區因機能完整、人口穩定，又以高投報率吸引購屋族目光。

過去非常繁華的中區，雖歷經20多年的蕭條，近年市府喊出了中區再生計畫，如今回首來看，不只台中車站翻新，柳川整治、多間新飯店進駐及東協廣場活絡，大幅改變舊區地景面貌，也帶動沉寂已久的周邊房市。

許多年輕人願意回流，該區也推出少見的大樓「時光流域」，位在早期「婚紗街」之稱的三民路一帶，業務總監蕭慶華表示，該區除了現有看得到的利多以外，不僅自住便利，租金報酬率更勝逢甲、西區，吸引不少置產客群購屋。

另外同處舊城區的梅川綠園道旁，建商伺機推出市場少見套房產品「G.INN會館」，切入舊市區資產型產品，規劃先建後售「精裝商旅宅」，全室精裝修交屋，附五大家電設備，共有54間套房，目前接近滿租，訴求買屋直接當現成房東。專案經理廖淑君說：「目前當地月租金可達1.1~1.6萬元之間，若以單層7間總價3000萬元，換算年投報率高達10%以上，買屋當現成房東，吸引不少人看屋。」（王鈞生／台中報導）