【陳筱惠╱綜合報導】30至50歲的中堅分子不只是支撐社會經濟力的主要來源，也是六都購屋的主力，據聯徵中心統計的房貸資料顯示，30∼50歲的購屋貸款人數佔逾6成，以30多歲的房貸人數最多，尤其台南市佔40%最高。值得注意的是，近5年人口流入稱霸六都的桃園市，購屋熱度前3名行政區為桃園、中壢及八德，共佔全市的57.5%，顯見該3區的房市潛力。

桃園市桃園區因交通方便、鄰近雙北市，成為民眾購屋熱區。 
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根據聯徵中心2018年六都各年齡層房貸件數統計，30∼50歲的購屋人即佔64%至67.4%，其中年輕人在難度較有機會購屋，台南市40歲以下的購屋人佔56.3%最多，30∼39歲間更佔40%，其次為高雄市，40歲以下購屋人佔53.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，由於這2都市平均房價都在2字頭以下，甚至1字頭可買到新中古大樓，所以年輕族群能夠負擔。 
台北市30∼50歲間購屋貸款人僅佔57.5%，永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成分析，台北市的房價所得比為全國最高，自備款的準備時間拉長，導致50歲以上的購屋比例較其他都會區多約5%∼10%。在台北市工作的盛小姐表示，「當初結婚要購屋就不考慮雙北，直接選在桃園市，雖然通勤時間拉長20分鐘，但居住環境與房價較有品質。」 

北市40歲以上佔大宗

進一步探討近5年人口成長約17萬人、稱霸六都的桃園市，30∼50歲民眾購屋的行政區前3名依序為桃園、中壢及八德，且共佔全市的57.5%。
永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店長游智凱表示，桃園區為全國人口次多的行政區，僅低於新北市的板橋區，因近國道1號及國道2號交流道，吸引在台北就業的通勤客青睞。 

新成屋選中壢外環道

中壢區購屋熱點分別為高鐵站特區與中壢車站周邊，台慶不動產中壢環北捷運加盟店店長許玉樹表示，買方多購買市區屋齡20∼25年中古屋，總價600萬∼900萬元間，5年內新成屋則多選中壢外環道，總價800萬∼1100萬元間。八德區則以屋齡10年以上中古屋為熱門標的，平均單價15萬∼16萬元，3房大樓總價約700萬∼800萬元間，2房則以600萬元最熱。