上班族最愛錢多事少離家近，但要錢多又事少難度太高，不如買個離家近的房子，縮短通勤時間，也節省交通成本。高雄市的中正民族商圈周邊辦公大樓聚集，且有捷運行經，生活機能便利，房價主力落在2字頭，自住或投資都有效益。

中正民族商圈是高雄傳統金融商圈，銀行、公司行號林立，如國泰人壽中正大樓、維士比大樓都是知名商辦。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，中正民族商圈鄰近機能豐富，有捷運橘線信義國小站、文化中心站、中正市場、大統百貨和平店等，也有文化中心綠地，對上班族來說很方便。

而中正民族商圈周邊推案則以首購大樓為主，蔡紹豪指出中正民族商圈是高雄「正市中心」，可用腹地少導致新案基地不大，推案類型也因此受限，許多個案都是規劃30坪以下的小宅。例如預售案「仰德．漾」規劃17~26坪小宅，每坪27~31萬元。「仁愛逸捷」規劃23~25坪，每坪25~26萬元。

這些辦公商圈小宅區段條件佳，非自住要投資效益也不錯。根據高雄市房屋市場調查協會的資料，這些預售建案總價多數在500萬元以內，自備的100萬元在成屋之前還可以分期攤還，若貸款30年每月要繳的房貸不到2萬元，出租給上班族也非常有利，報酬率可達到5%。（陳建宇／高雄報導）

維士比大樓也是高雄知名辦公大樓，就在中正、民族路口。陳建宇攝

中正民族辦公商圈的小宅多為預售，付款更輕鬆。陳建宇攝

鄰近就有捷運橘線信義國小站。資料照片

大統百貨和平店也在中正民族商圈。資料照片