高雄站前商圈凋零，過去人潮聚集新崛江人潮也不如過往，但網友口中幸福高雄可不是每個地方都很落寞。若以火車站為界，近年來居住人口有往北高雄移動趨勢，商圈跟著人潮走是市場不變定律，包括漢神巨蛋、文山特區、美術館青海路、瑞豐夜市與左營新光三越百貨等都是商業機能好，且人潮聚集指標商圈。（葉家銘／高雄報導）

文山特區位於三民與鳳山區交會，是近年來高雄發展最為迅速商圈之一，這區人口密集且無論公園、中型賣場與大型量販店都已進駐，未來還將規劃有捷運黃線與影城百貨。區段房價新屋也是2字頭，但近年來供給量有限，首購族可用500~800萬元購入屋齡10年中古大樓。資料照片

美術館地區過去被人詬病商業機能差，但隨著人口年年增加，位於美術館南側青海路商圈已發展成型，包括咖啡廳、異國美食、服飾店、健身房等陸續進駐，假日時段消費人口多。該區新屋房價每坪2字頭初，屋齡10年大樓每坪成交16~19萬元，區段雖然有不少指標豪宅，但主要交易仍以中小坪數住家為主，是年輕族群比較偏愛的生活圈。資料照片

瑞豐夜市商圈距離漢神巨蛋百貨不遠，兩區連結成為北高雄最具規模商圈，區段包括南屏路、明倫路沿線小吃店多且少有空租現象。區段房市新成屋成交介於每坪22~25萬元，10年屋齡中古大樓每坪成交14~17萬元，但區段交通較為雍塞，停車位需求大。資料照片

左營新光三越百貨商圈擁有高市唯一三鐵共構機能，但過去因屬蛋白區房價長期被低估，然而隨著百貨中的彩虹市集改裝成為美食藝文商場，消費人口大幅提升，每到用餐時段彩虹市集人潮滿滿。該區中古屋多，500~700萬元即可成家。資料照片