房貸放款市占率，「老三」中信銀，快要擠掉「老二」台銀。據金管會今年4月統計，台銀4月房貸放款量5394億元，與中信銀5296億元，雙方差距縮小到98.05億元，市佔率更僅差了0.14個百分點，今年中信銀是否祭出更多房貸優惠吸引民眾申辦，讓自己的房貸餘額超過台銀，躍上房貸市佔率第二大，值得關注。

據今年4月統計，目前房貸市佔率排名，仍以土銀12％居冠，台銀8.05%次之，中信銀則達到7.91%，緊咬著台銀，第四大則是合庫的7.71%、第五大仍是台北富邦銀的6.16%。

再以今年前4月的房貸放款成長率來看，台銀衰退0.3%，中信銀則逆勢成長3.28%，此消彼漲，使中信銀房貸市占率眼看就要超過台銀。

房貸放款原先是公股銀行天下，但多家民營銀行過去幾年開始衝刺，中信銀在2015和2016年，兩年房貸淨增餘額超過1400億元，連續兩年年成長各達24%和15%，一舉擠下合庫銀，在2017年坐上市場第三寶座。

2017年中信銀房貸淨增餘額又增加了445億元，年成長9.51%，台銀去年全年卻只增加165億元，年成長3.15%。

今年前4月台銀卻陷入小幅衰退，中信銀仍持續成長。

房貸款有水位上限。據銀行法第72-2條規定，銀行承做住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額加總的3成，讓放款量大的行庫，在總存款增加有限下，壓縮房貸成長空間。（廖珮君／台北報導）