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中南部百萬元套房 不漲抗跌吸年輕人
發佈日期：2018/4/21
 中區是台中最低價套房聚集地，吸引不少投資客。資料照片套房產品自住投資兩相宜，以中南部來說，不少位在精華區段套房，總價僅100多萬元，購入門檻低、投報收益高，尤其若地段位在學區旁，房價波動也相對穩定，成為不少人置產首選。台中市區套房產品多聚集在大學城周邊，如逢甲、東海大學、一中等商圈。據實價登錄揭露，多數低於100萬元以內的超低價套房，都聚集在台中車站前中區居多，其他主要商圈套房總價仍介於100~180萬元間，如北區「麗園道」、逢甲「近水樓台」等知名套房大社區。群義房屋名星逢甲加盟店副店長吳國榮曾指出，套房是不少小資族最受歡迎的投資方式，大多會選擇24小時管理大樓，管理費普遍300~500元，購入後再加上10萬元簡易裝修，具有風險低、成本低特性。
百萬元套房坪數含陽台多在6~9坪間，從主要學區附近觀察，套房租金普遍介於5000~8000元，要達到實際投報率5%並不困難。吳國榮則提醒，小於15坪的套房不僅不好貸款，利率可能相對高、並非每間銀行都能承作貸款，建議以現金購入報酬最佳。近期購入一中商圈旁百萬元套房的30歲洪先生分享：「台中套房很便宜，簡單裝潢一下，就可出租收現，當初會買是認為套房有不易漲、不易跌特性，感覺相對穩定，投報率又比其他商品還要佳，唯一的缺點可能是未來轉手變現較麻煩，還有貸款問題，所以初期現金自備款要準備滿多的。」（王鈞生／台中報導）
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