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「華固敦品」未演先轟動 華固建設總經理洪嘉昇:房市絕對落底了
發佈日期:2018/1/12

今年第一案「華固敦品」元月才開賣,每坪開價220~260萬元,1户總價自1.3億~3.12億元,可售29戶,總銷約60億元,今年一月一日才開賣,迄今就已成交10餘戶。華固建設總經理洪嘉昇今天表示,「房市絕對落底了!」敦化南北路的不動產都相當稀有,來買的客戶幾乎都來自於敦化北路近南京東路口的「華固名鑄」已購客戶,來買給第二代的置產需求。

洪嘉昇表示,現在房市除了少部分供給量大的區域以外,其實地價並沒有下跌,部分讓利行情這兩年已下修約15%,已經到了房地產開發商的極限,開發商已經沒有理由再賠錢賣,因此可以確定,房市已經落底,買氣也陸續出籠。

「華固敦品」基地面積460坪,規劃地上23樓、地下6層的高級住宅大樓,其中6~16樓規劃每戶約60戶,共四拼產品,17~23樓規劃每戶120戶的大戶,總計有55戶,其中可對外銷售戶數僅29戶,目前每坪開價220~260萬元,1户總價自1.3億~3.12億元;迄今已有30多組潛在客戶陸續賞屋,已正式預約成交戶數突破10多戶,市場反應不錯。

「華固敦品」預計2022年完工落成,適用調整後的新版豪宅稅制。據銷售團隊新聯陽實業估算,未來適用今年7月之後新版房屋稅制後,「華固敦品」每戶房屋稅,約在20萬元、40萬元上下。

華固建設預計2018年會推出的新案,總計三大案,共200億元,對於市場頗具信心,包括:敦南「敦品」60億元、內湖攜手新光人壽的「碧湖天」20億元、大直金泰段辦公商業大樓120億元。

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