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「以房養老」自足 退休不用伸手要錢
發佈日期:2018/1/9

依據官方資料顯示,國人自有住宅佔不動產市場超過8成,但許多年長者退休後發現,身邊有房子、卻沒現金,政府推辦「以房養老」貸款將其房屋的價值化整為零,按月或年支付現金給直到借款人終老,所有權及使用權仍歸借款人,到期後只要清償借款,房子還是回歸所有權人或繼承人。

土地銀行表示,會評估借款人餘命、房屋現值及未來增值、折損等,以借款人去世時房產可能的價值,減去預期折損和預支利息,按申貸期限,將其房屋的價值化整為零,按月或年支付現金給直到借款人終老。

配合以房養老政策推出「幸福滿袋貸款」的合作金庫表示,只要民眾年滿60歲、擁有房屋即可申辦,貸款成數最高7成;首次貸款期間加計借款人年齡合計數不得低於95,且最長以35年為限,若屆期,借款人仍生存,經銀行同意可延長貸款期間;已出租的房子也可申辦,但估價時會扣除押租金,放款率最高改以64%計算。(陳宥里/台北報導)

「以房養老」貸款將其房屋的價值化整為零,按月或年支付現金,直到借款人終老。彭仁義攝