【大紀元2017年12月14日訊】儘管在政府政策面壓力下，看低溫哥華來年房市的言論不斷，但有大地產公司看好溫哥華，預測明年房價繼續漲。

加拿大皇家地產公司（Royal LePage）星期三發布地產預報稱，由於房源供應不足，溫哥華地區房價明年將繼續面臨上升壓力，但聯邦金融機構監管辦公室（OSFI）收緊貸款、要求無保險抵押貸款人接受「壓力測試」的新政於明年1月1日生效後，也將對房價產生抑制作用；綜合多方因素，大溫總體房價預將在2018年上升5.2%，平均交易價預將達到$1,353,924。

皇家地產公司總經理Randy Ryalls表示：「低供應將繼續為房價帶來上升壓力。但由於壓力測試的引入，以及可能發生的銀行加息等因素，大溫房價漲幅很可能會限制在中等水平的個位數之內。」

皇家地產還指出，影響大溫市場房源供應的一大因素，是房產屋主因顧慮無法買到下一處房產而不願將自家房產投入市場。該現象在入門級房產市場中尤為明顯。

在加拿大全國範圍內，皇家地產公司預測2018年房價平均漲幅將為4.9%，平均交易價則將達到$661,919。

公司總裁Phil Soper指出，行政手段若運用得當，對抑制房價過快上漲有積極作用，但供需關係才是決定市場走向的根本力量。他說：「在多倫多、溫哥華這樣發展迅速的大城市裡，試圖用政策扭轉房價就好比用小拖船牽動巨輪一樣。」