今年高雄住家房市買氣回溫，這波買氣也影響建商與商辦飯店資產持有者銷售策略。近期位於小港區有件過去少見的預售大樓案，規劃投資型出租套房銷售，基地面積僅133.1坪卻規劃地上15樓，且設置154間套房。業者指出，建案採分層銷售，每層有11間套房，總價1780~2098萬元。

開遠建設位小港區永順街預售案「IMONEY」，基地距離捷運小港站約650公尺，大樓規劃投資型出租套房。有別於過去南台灣遍地開花專售小坪數單位套房的「菁英會館」，該案2~15樓每層設置11間套房產品，每層總價1780~2098萬元，且每套房不可分售。

開遠建設負責人蔡家聲指出，因近期房市買氣回溫，因此公司順勢推出著重出租收益大樓產品，因小港有臨海工業區，周邊長期租屋需求穩定，因此規劃每單位約8坪且衛浴開窗的套房做整層出售，社區頂樓還設置有太陽能發電系統，能產電回售給台電公司。

除投資性套房建案銷售，近期也有不少過去鮮少曝光精華區商辦或飯店釋出，如基地位於明誠路商圈「新力企業大樓」，商辦總部全棟出售開價9.9億元。位於鹽埕區駁二商圈周邊中正飯店，亦為全棟出售總價5.28億元。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，今年房市買氣回溫，不少精華區商辦飯店資產持有者順勢推出待售物件搶市，即便高雄商辦行情普遍偏低，旅館業發展也因陸客減少不如過去熱絡，但該類精華區商辦飯店土地價值高，產品適合長期持有做資產配置，與去年相比精華區商辦飯店詢問度增加約1成，買氣有逐漸復甦跡象。（葉家銘／高雄報導）